賃貸物件は入居したいからといって、誰でも契約できるわけではありません。
賃貸契約にあたって入居審査がおこなわれ、この審査に受かれば入居できます。
何を理由に落とされてしまうのか、疑問に思っている方も多いでしょう。
この記事では賃貸物件の入居審査に、落ちてしまう人の特徴についてご紹介します。
落ちないための対処法にも触れるので、ぜひ参考にしてください。
賃貸物件の入居審査に落ちる人の特徴とは
入居審査の基準となるのは、もちろん家賃を払えるのかどうかです。
仕事を続けている年数が短かったり、収入に対して高すぎる家賃の物件だったり、職業・人柄が信用できなかったりすると、審査に落ちる可能性が高いのです。
基本的には審査を受ける物件の家賃が収入の30％以下であれば支払い能力があると認められます。
過去にクレジットカードやローンの滞納があり、信用情報に問題がある場合も、審査に通らない可能性があるので注意しましょう。
さらに、連帯保証人の支払い能力が低い場合も、審査に通りにくくなります。
家賃が十分支払える収入を得ているのに審査に落ちるのは、金銭面以外に不安要素があるケースがある場合です。
たとえば水商売の方は生活リズムが周辺住人と異なることで、トラブルに発展する可能性が懸念され審査に通らない場合があります。
またルームシェアや同棲での入居についても、同居人が退去して家賃が払えなくなるなどのリスクが考えられるため、審査に落ちる可能性があります。
賃貸物件の入居審査に落ちる人の特徴とは～対処法～
審査に落ちないための対処法としては、まず不動産会社へ好印象を与えることです。
態度が高圧的であったり、服装がだらしなかったりすると近隣トラブルを引き起こしそうな人物だと、判断されてしまいます。
スーツなどかしこまった服装である必要はありませんが、清潔感のある服装と誠実で穏やかな態度を心がけましょう。
できれば正社員が望ましいですが、アルバイトや契約社員であっても何かしらの職業に就いているほうが、審査に通りやすくなります。
就職活動中の方はできれば、親や兄弟に契約してもらうのがよいでしょう。
水商売など夜間勤務の方は、繁華街の近くなど同じ生活リズムの住人が多い物件を選ぶようにすると、審査に通りやすいです。
連帯保証人になってくれる親族がいない場合は、連帯保証人が不要の物件を選ぶことで審査に落ちるリスクを軽減できます。
未婚のカップルが同棲する場合には、婚約しているなど長く一緒に住む意思があることを、伝えることが大切です。
まとめ
金銭面以外にも不動産会社がリスクを負うような事情があると審査に通りにくくなりますが、ケースごとに対処すれば審査に通ることも可能です。
賃貸物件への居住を検討している方はぜひ参考にしてください。
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